Chào mừng quý khách đến trang web điện tử Công ty TNHH MTV DV-MG BĐS PHÚ HƯNG - 77 Đường số 3, KDC Vĩnh Lộc, P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân, Tp.HCM, Việt Nam
Hỗ trợ trực tuyến
 
NV Kinh Doanh_1
NVkinhdoanh_1
NV Kinh Doanh_2
phamhuuthong198674003
Hot Line:  08.54286979
                   08.54252527
Tìm kiếm BĐS
Dự án đã thực hiện
Trang chủ arrow Tin tức arrow Bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư: Người dân sẽ đ
Bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư: Người dân sẽ đ In E-mail
Xem anh phong to
Vườn rau xanh Tân Phú Trung (Củ Chi) đang bị thu hẹp dần do đô thị hóa.
Thời gian qua, việc xác định đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư (KDC) gây nhiều tranh cãi. Quan tâm đến việc làm sao người dân bị thu hồi đất được nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ nhiều hơn để ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng chí Nguyễn Thành Tài, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM đã có cuộc trao đổi với PV Báo SGGP…

Sẽ hỗ trợ từ 20%-50% giá đất liền kề

* Vấn đề giá bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC là vấn đề bức xúc nhất của người dân hiện nay, đồng chí cho biết quan điểm của lãnh đạo thành phố về việc này như thế nào?

Thành ủy, UBND TP luôn quan tâm đến công tác, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư, nhằm chăm lo cuộc sống của người dân bị thu hồi đất có được cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Đặc biệt là cần có chính sách hỗ trợ tối đa để người dân bị thu hồi đất có điều kiện ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống. Để giải quyết vấn đề đó, UBND TP đã giao các sở, ngành tổ chức khảo sát, nghiên cứu xây dựng chính sách bồi thường, hỗ trợ về đất nông nghiệp sao cho phù hợp với tình hình thực tiễn của đô thị TPHCM.

* Được biết, chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC sắp ban hành sẽ có nhiều điểm mới. Đồng chí có thể cho biết sơ nét về những điểm mới đó?

Theo Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ được áp dụng thời gian qua, thì đất nông nghiệp phải có nhà ở cùng trên thửa đất mới được công nhận là đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC. Vì thế, chỉ có một số ít diện tích đất nông nghiệp được hưởng chính sách đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC.

Để người dân được nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ nhiều hơn, nhằm ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người bị thu hồi đất. TP đã căn cứ Thông tư Liên tịch số 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT ngày 30-1-2008 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) và văn bản hướng dẫn của Bộ TN-MT để xác định lại đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC, đất vườn ao liền kề với đất ở trong KDC gồm: toàn bộ diện tích đất nông nghiệp không có nhà ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở thuộc phạm vi các khu vực trong phạm vi địa giới hành chính phường; trong phạm vi KDC thuộc thị trấn, KDC nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp KDC thuộc thị trấn, KDC nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của KDC.

Đồng thời UBND TP cũng ban hành Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 14-3-2008 quy định về mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể: tính bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại (giá đất do UBNDTP quy định và công bố hàng năm) và được hỗ trợ thêm bằng tiền với mức từ 20%-50% giá đất ở để tính bồi thường có vị trí liền kề.

Cách tính này sẽ đảm bảo được quyền lợi của đa số người dân và được người dân đồng tình ủng hộ vì hiện nay đa số diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố là đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC. Còn diện tích đất nông nghiệp thuần rất ít và chỉ có ở ngoài khu vực dân cư trên địa bàn các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ nên sẽ không điều chỉnh mức giá đang tính bồi thường, hỗ trợ hiện nay (mức giá để tính bồi thường, hỗ trợ bình quân khoảng 200.000-250.000 đồng/m²).

Đất nông nghiệp ở phường là đất xen kẽ trong KDC

* Như vậy, theo chính sách mới thì đất nông nghiệp thuần chỉ tập trung ở các xã, còn đất nông nghiệp ở các phường sẽ bồi thường hỗ trợ theo giá đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC?

Đúng! Theo quy định mới thì toàn bộ đất nông nghiệp có nhà ở hoặc không có nhà ở trong phạm vi địa giới hành chính phường đều được tính bồi thường, hỗ trợ theo đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC (trừ đất nông nghiệp có nguồn gốc lấn, chiếm).

*
Vậy việc xác định diện tích đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC trên địa bàn các huyện, xã, được hiểu như thế nào, thưa đồng chí?



Đất không có nhà thuộc các phường
nay đã được xác định là đất xen kẽ
trong khu dân cư. Ảnh Huy Anh.

Đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC trên địa bàn các huyện là toàn bộ đất nông nghiệp có nhà ở hoặc không có nhà ở trong phạm vi KDC thuộc thị trấn, KDC nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở - hợp pháp, hợp lệ - ngoài cùng của KDC.

* Thưa đồng chí, chính sách bồi thường, hỗ trợ này có áp dụng đối với các dự án đang thực hiện dở dang không?

Đối với dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư từ ngày Quyết định số 17/2008/QĐ- UBND ngày 14-3-2008 của UBNDTP thì xử lý như sau: Trường hợp các hộ dân đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Quy định kèm theo Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND có số tiền bồi thường, hỗ trợ (đất nông nghiệp xen kẽ trong KDC, đất vườn, ao liền kề với đất ở trong KDC) nhỏ hơn so với quy định mới này thì được xem xét tính hỗ trợ theo quy định mới; trường hợp chưa có quyết định phê duyệt và công bố giá trị bồi thường cho các hộ dân thì áp dụng theo quy định mới này.

* Vậy đối với các dự án trước ngày Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND có hiệu lực thì có áp dụng chính sách này không, thưa đồng chí?

Không. Nhưng các trường hợp này được tính hỗ trợ thêm lãi suất tiền gửi của ngân hàng có kỳ hạn 12 tháng theo quy định hoặc được hoán đổi nền đất ở theo tỷ lệ quy định tại phương án hoặc chính sách bồi thường được duyệt.

*
Chủ trương này thể hiện sự quan tâm của lãnh đạo Thành ủy, UBNDTP đến cuộc sống bà con nông dân, do vậy được bà con mong chờ. Khi nào chính sách này chính thức được ban hành?

UBNDTP sẽ sớm ban hành để ổn định cuộc sống cho người bị thu hồi đất.

* Cảm ơn đồng chí!

Theo Sài Gòn Giải Phóng

 
< Trước   Tiếp >
 
Tin mới nhất
Doanh nghiệp thích vay USD
Phòng cho người giúp việc
Thiết kế treo
Làm sống không gian gầm cầu thang
Xây nhà, làm sao hạn chế sự cố?
Mười kiểu văn phòng có thiết kế mới lạ
Thiết bị hiện đại tiết kiệm không gian sống
Chọn giải pháp cách âm cho căn hộ chung cư
Tranh kính – Một thể loại mỹ thuật mới
Chọn bàn cho nhà đẹp
Những lưu ý với giếng trời nhà phố
Thánh địa của những điều kì diệu
Lavabo cho nhà đẹp
Những phòng tắm sạch và sang
Những kiểu giường hiện đại
Ngõ nhỏ Thổ Hà
Hình Ảnh Hoạt Động
liên kết website
QC1
QC3
Cty Bất động sản phú hưng
Khách truy cập

Warning: mysql_query() [function.mysql-query]: Unable to save result set in F:\inetpub\vhosts\phuhungreal.com\httpdocs\includes\database.php on line 302

Warning: mysql_query() [function.mysql-query]: Unable to save result set in F:\inetpub\vhosts\phuhungreal.com\httpdocs\includes\database.php on line 302

Warning: mysql_query() [function.mysql-query]: Unable to save result set in F:\inetpub\vhosts\phuhungreal.com\httpdocs\includes\database.php on line 302

Warning: mysql_query() [function.mysql-query]: Unable to save result set in F:\inetpub\vhosts\phuhungreal.com\httpdocs\includes\database.php on line 302

Warning: mysql_query() [function.mysql-query]: Unable to save result set in F:\inetpub\vhosts\phuhungreal.com\httpdocs\includes\database.php on line 302

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in F:\inetpub\vhosts\phuhungreal.com\httpdocs\modules\mod_visitcounter.php on line 129

Copyright © 2009 - 2014 PHÚ HƯNG.
Design by Hoàng Vi Corporation

Công ty TNHH MTV DV - MG - BĐS PHÚ HƯNG
77 Đường số 3, P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
ĐT: 08.54252527 - 08.54286899  Fax:08.54256669
Email: Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó   -  Website: www.phuhungreal.com